Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Vestvej 10

Villa · 213 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.025 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.365 kr/m².1.135.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.534.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,55 pct. siden jan. 2025
145k2,7M5,2M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2025850.000 kr.I dag · vores estimat1.534.667 kr.Markedet · 1992615.783 kr.Markedet · 1993731.655 kr.Markedet · 1994553.800 kr.Markedet · 1995377.010 kr.Markedet · 1996956.370 kr.Markedet · 1997803.649 kr.Markedet · 1998798.750 kr.Markedet · 19991.349.142 kr.Markedet · 20001.262.238 kr.Markedet · 2001694.380 kr.Markedet · 2002812.808 kr.Markedet · 20031.120.380 kr.Markedet · 2004944.229 kr.Markedet · 20051.271.823 kr.Markedet · 20061.403.670 kr.Markedet · 20071.201.107 kr.Markedet · 20081.060.527 kr.Markedet · 20091.396.428 kr.Markedet · 20101.381.944 kr.Markedet · 20111.150.200 kr.Markedet · 20122.147.253 kr.Markedet · 20131.726.365 kr.Markedet · 20141.376.193 kr.Markedet · 2015608.541 kr.Markedet · 20161.151.265 kr.Markedet · 2017788.100 kr.Markedet · 20181.176.612 kr.Markedet · 2019893.322 kr.Markedet · 20201.095.672 kr.Markedet · 20211.555.113 kr.Markedet · 20221.875.039 kr.Markedet · 20231.149.774 kr.Markedet · 20241.872.057 kr.Markedet · 20251.234.335 kr.Markedet · 20261.113.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bendsvej 2
8950 Ørsted		190 m²375 m14-03-20241.670.000 kr.8.789 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23
8950 Ørsted		162 m²398 m05-03-2026825.000 kr.5.093 kr./m²
Løkkeagrene 2
8950 Ørsted		253 m²847 m13-02-20251.200.000 kr.4.743 kr./m²
Sandgårdsvej 5
8950 Ørsted		165 m²717 m18-03-2026885.000 kr.5.364 kr./m²
Skyttevej 7
8950 Ørsted		142 m²201 m10-12-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²
Tingparken 125
8950 Ørsted		143 m²621 m28-10-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Digemarken 4
8950 Ørsted		135 m²507 m16-04-2024725.000 kr.5.370 kr./m²
Kalkærsvej 15
8950 Ørsted		136 m²632 m18-09-20251.085.000 kr.7.978 kr./m²
Agervej 4
8950 Ørsted		128 m²358 m03-12-2024995.000 kr.7.773 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted
8950 Ørsted		123 m²202 m19-11-2024625.000 kr.5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden