Vesttoftevej 19

Villa · 95 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.537 kr/m².3.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesttoftevej gns: 31.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.295.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	58 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	71 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	179 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	233 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	657 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	369 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	142 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	652 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	385 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	459 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu