Vestrupvej 138

Villa · 200 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.125 m², 8 værelser, opført i 1885. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.552 kr/m².2.722.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestrupvej gns: 13.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.321.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	135 m	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Vestrupvej 173A, Gimming 8930 Randers NØ	156 m²	370 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	338 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Bopladsen 7, Gimming 8930 Randers NØ	172 m²	165 m	21-05-2025	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	1,6 km	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	1,7 km	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	1,7 km	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Svanholmvej 9 8930 Randers NØ	200 m²	1,9 km	23-06-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Sødringholmsvej 3 8930 Randers NØ	195 m²	1,8 km	09-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	2,0 km	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu