Vestre Strandvej 9

Fritidshus · 86 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.247 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.236 kr/m².2.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 26.557 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-16,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.000.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023630.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 39, Blåkær 8420 Knebel	81 m²	933 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Vestre Strandvej 22, Dejret 8420 Knebel	69 m²	666 m	23-07-2025	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Vestre Strandvej 17, Dejret 8420 Knebel	56 m²	636 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Myntevej 17, Blåkær 8420 Knebel	87 m²	765 m	29-11-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	873 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Snerlevej 5, Blåkær 8420 Knebel	85 m²	900 m	16-01-2025	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Ahornvænget 7, Dejret 8420 Knebel	76 m²	329 m	01-09-2025	1.635.000 kr.	21.513 kr./m²
Zion 55, Landborup 8420 Knebel	89 m²	1,1 km	24-09-2026	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Solbakken 12, Landborup 8420 Knebel	86 m²	1,4 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Snerlevej 9, Blåkær 8420 Knebel	80 m²	844 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu