Vestre Strandvej 82, Brønde, 4305 Orø — Villa · 131 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.173 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.974 kr/m².1.560.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.732.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	49 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	581 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	78 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	1,1 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	1,1 km	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	1,1 km	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	849 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	647 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	1,0 km	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	1,2 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu