Prisvurdering · 4305 Orø

Østre Strandvej 8, Gamløse

Fritidshus · 65 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.946 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 65 m².1.125.020 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.163.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 1.617.614 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 4, Gamløse 4305 Orø	57 m²	226 m	20-05-2025	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Frændevej 51, Gamløse 4305 Orø	62 m²	946 m	27-05-2024	985.000 kr.	15.887 kr./m²
Bakkevej 3, Gamløse 4305 Orø	55 m²	103 m	02-09-2024	825.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevej 39, Gamløse 4305 Orø	71 m²	602 m	11-08-2024	940.000 kr.	13.239 kr./m²
Bakkevej 31, Gamløse 4305 Orø	57 m²	504 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Kratvej 1, Gamløse 4305 Orø	78 m²	296 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	682 m	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Tornholmvej 4, Brønde 4305 Orø	66 m²	2,0 km	10-09-2024	1.210.000 kr.	18.333 kr./m²
Plantagevej 22, Gamløse 4305 Orø	50 m²	414 m	21-06-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Brønde 4305 Orø	68 m²	1,9 km	12-05-2025	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu