Prisvurdering · 4305 Orø

Blokhusvej 8, Gamløse

Fritidshus · 50 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 50 m².865.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering917.612 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.065.441 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,47 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2001 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 22, Gamløse 4305 Orø	50 m²	350 m	21-06-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Aspebakken 3, Gamløse 4305 Orø	50 m²	506 m	08-05-2025	1.020.000 kr.	20.400 kr./m²
Stauninggårdsvej 9, Gamløse 4305 Orø	50 m²	848 m	01-04-2025	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Bakkevej 3, Gamløse 4305 Orø	55 m²	101 m	02-09-2024	825.000 kr.	15.000 kr./m²
Frændevej 4, Gamløse 4305 Orø	47 m²	454 m	20-10-2024	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Bakkevej 7, Gamløse 4305 Orø	44 m²	42 m	15-07-2024	735.000 kr.	16.705 kr./m²
Vinkelvej 4, Gamløse 4305 Orø	57 m²	127 m	20-05-2025	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Bakkevej 31, Gamløse 4305 Orø	57 m²	404 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Karl Peters Vej 11, Brønde 4305 Orø	49 m²	1,4 km	14-01-2026	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²
Frændevej 49, Gamløse 4305 Orø	45 m²	839 m	28-03-2025	680.000 kr.	15.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu