Prisvurdering · 4305 Orø

Blokhusvej 4, Gamløse

Fritidshus · 72 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 72 m².1.246.176 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.069.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,45 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2002majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 39, Gamløse 4305 Orø	71 m²	543 m	11-08-2024	940.000 kr.	13.239 kr./m²
Kratvej 1, Gamløse 4305 Orø	78 m²	332 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	650 m	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Bakkevej 44, Gamløse 4305 Orø	81 m²	575 m	21-08-2025	1.270.000 kr.	15.679 kr./m²
Bakkevej 1, Gamløse 4305 Orø	87 m²	111 m	12-06-2025	1.710.000 kr.	19.655 kr./m²
Vinkelvej 4, Gamløse 4305 Orø	57 m²	169 m	20-05-2025	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Frændevej 6, Gamløse 4305 Orø	85 m²	474 m	04-08-2026	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Karl Peters Vej 14, Brønde 4305 Orø	77 m²	1,4 km	02-08-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Bakkevej 3, Gamløse 4305 Orø	55 m²	109 m	02-09-2024	825.000 kr.	15.000 kr./m²
Frændevej 51, Gamløse 4305 Orø	62 m²	905 m	27-05-2024	985.000 kr.	15.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu