Menu
For mæglere Log ind
Brøndevej 73

Prisvurdering · 4305 Orø

Brøndevej 73

Villa · 95 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 103 m², opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
103 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.331 kr/m².1.428.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.1× over median (36789 vs 11780 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 103 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.273.767 kr.

{'label': 'Udbudspris 117% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 1.610.791 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndevej 40B, Brønde
4305 Orø		144 m²532 m06-08-20242.195.000 kr.15.243 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde
4305 Orø		106 m²557 m23-10-20241.900.000 kr.17.925 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg
4305 Orø		96 m²1,4 km09-12-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse
4305 Orø		100 m²1,2 km19-10-2025775.000 kr.7.750 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg
4305 Orø		110 m²1,1 km16-10-20251.785.000 kr.16.227 kr./m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse
4305 Orø		80 m²1,2 km12-08-20241.750.000 kr.21.875 kr./m²
Østre Strandvej 7, Gamløse
4305 Orø		76 m²1,6 km10-11-20251.083.000 kr.14.250 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse
4305 Orø		129 m²1,3 km09-06-20241.100.000 kr.8.527 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg
4305 Orø		133 m²1,0 km01-09-20251.250.000 kr.9.398 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse
4305 Orø		132 m²1,2 km16-11-20231.200.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden