Vestre Strandvej 68, Brønde, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 10.067 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 10067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BrøndeMedian pris/m² for fritidshus i Brønde (4305, sidste 24 mdr.): 20.769 kr/m² × 78 m².1.619.982 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.616.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,15 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2001Bygget
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 66A, Brønde 4305 Orø	77 m²	61 m	24-06-2025	2.780.000 kr.	36.104 kr./m²
Vestre Strandvej 43, Brønde 4305 Orø	71 m²	256 m	01-05-2026	997.500 kr.	14.049 kr./m²
Vestre Strandvej 10, Brønde 4305 Orø	54 m²	855 m	05-02-2026	4.450.000 kr.	82.407 kr./m²
Tornholmvej 7, Brønde 4305 Orø	77 m²	224 m	04-09-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Grønnevej 4, Brønde 4305 Orø	75 m²	384 m	17-11-2024	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Karl Peters Vej 14, Brønde 4305 Orø	77 m²	764 m	02-08-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Tornholmvej 1, Brønde 4305 Orø	70 m²	271 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Eskilsholmvej 10, Brønde 4305 Orø	68 m²	195 m	28-07-2025	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Brønde 4305 Orø	68 m²	212 m	12-05-2025	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Brønde 4305 Orø	90 m²	234 m	26-06-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu