Vestre Strandvej 26H

Villa · 96 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 96 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.008 kr/m².4.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 25.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-13,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.354.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,24 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 26F 9990 Skagen	84 m²	20 m	24-11-2025	2.345.000 kr.	27.917 kr./m²
Vesterbyvej 27 9990 Skagen	99 m²	190 m	24-10-2023	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	293 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	92 m²	228 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	566 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	541 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	462 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	550 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	148 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	684 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu