Vestre Strandvej 2, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1989. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.135 kr/m².1.737.857 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.625.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 7, st. 5970 Ærøskøbing	111 m²	1,1 km	01-04-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Østergade 11, st. th, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	86 m²	1,3 km	29-04-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Østergade 11, st. tv, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	79 m²	1,3 km	29-04-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Vesterbro 7, 1. 5970 Ærøskøbing	69 m²	1,1 km	01-04-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Gjallerhøj 1, st. th 5970 Ærøskøbing	72 m²	3,2 km	08-07-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Holmevej Tranderup 6 5970 Ærøskøbing	82 m²	3,9 km	05-10-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	5,3 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu