Vestre Strandvej 16

Villa · 146 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.805 kr/m².2.342.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 12.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.821.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 43 6731 Tjæreborg	152 m²	844 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	70 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Vestre Strandvej 50 6731 Tjæreborg	212 m²	1,4 km	16-07-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	69 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	311 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	312 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	595 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Kærhaven 10 6731 Tjæreborg	136 m²	231 m	10-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	618 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	454 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu