Vestre Strandvej 16

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.269 kr/m².4.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.066.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.066.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	44 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	107 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	150 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	183 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	435 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	176 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	120 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	367 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	193 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	207 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu