Vestre Strandvej 10, Brønde, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 7.880 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 7880 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BrøndeMedian pris/m² for fritidshus i Brønde (4305, sidste 24 mdr.): 20.769 kr/m² × 54 m².1.121.526 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.235.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,23 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 43, Brønde 4305 Orø	71 m²	604 m	01-05-2026	997.500 kr.	14.049 kr./m²
Vestre Strandvej 66A, Brønde 4305 Orø	77 m²	802 m	24-06-2025	2.780.000 kr.	36.104 kr./m²
Højvejen 13, Brønde 4305 Orø	53 m²	232 m	27-03-2026	1.741.000 kr.	32.849 kr./m²
Højvejen 3, Brønde 4305 Orø	51 m²	89 m	13-10-2023	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Tornholmvej 10, Brønde 4305 Orø	54 m²	767 m	30-05-2024	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Møllebrovej 17, Brønde 4305 Orø	60 m²	225 m	11-11-2023	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Grønnevej 6, Brønde 4305 Orø	49 m²	531 m	22-02-2026	1.395.000 kr.	28.469 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	1,5 km	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Lanternevej 11, Brønde 4305 Orø	45 m²	184 m	04-03-2024	1.070.000 kr.	23.778 kr./m²
Eskilsholmvej 6, Brønde 4305 Orø	60 m²	670 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu