Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vestre Skovvej 24

Villa · 253 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.160 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.493 kr/m².10.932.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.184 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.857.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,31 pct. siden dec. 2009
1,1M6,2M11,3M16,4M21,5M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat9.857.878 kr.Markedet · 19921.600.731 kr.Markedet · 19931.643.488 kr.Markedet · 19941.740.134 kr.Markedet · 19951.835.768 kr.Markedet · 19962.439.679 kr.Markedet · 19972.357.201 kr.Markedet · 19982.310.396 kr.Markedet · 19992.209.196 kr.Markedet · 20003.045.867 kr.Markedet · 20012.977.810 kr.Markedet · 20022.349.358 kr.Markedet · 20032.996.026 kr.Markedet · 20042.879.393 kr.Markedet · 20054.226.618 kr.Markedet · 20065.516.665 kr.Markedet · 20074.666.332 kr.Markedet · 20085.838.481 kr.Markedet · 20095.660.622 kr.Markedet · 20105.420.019 kr.Markedet · 20115.200.415 kr.Markedet · 20124.701.246 kr.Markedet · 20137.177.863 kr.Markedet · 20145.465.559 kr.Markedet · 20157.234.535 kr.Markedet · 20165.698.319 kr.Markedet · 20176.359.914 kr.Markedet · 20187.521.690 kr.Markedet · 20196.881.600 kr.Markedet · 20208.692.574 kr.Markedet · 20219.537.088 kr.Markedet · 20228.841.338 kr.Markedet · 20239.763.017 kr.Markedet · 20248.783.907 kr.Markedet · 202510.120.000 kr.Markedet · 202611.227.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.857.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, andet1.750.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²121 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²138 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²461 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²900 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²539 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²812 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²812 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²473 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²686 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²657 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden