Vestre Skivevej 21, Tastum

Landejendom · 153 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 276.985 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 276985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.880 kr/m².3.948.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)276985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.099.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+133,91 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 810.000 kr.
5. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
30. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.099.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte2.180.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel2.180.000 kr.
1999dec.Ejerskifte810.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	1,5 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,0 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	2,4 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,4 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	5,0 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	3,4 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,5 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	3,4 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	5,9 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	4,8 km	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu