Vestre Skivevej 20, Kjeldbjerg

Villa · 352 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 20.121 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 20121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.866 kr/m².2.043.800 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.792.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+249,10 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
6. mar. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012mar.Ejerskifte800.000 kr.
2011dec.Ejerskifte800.000 kr.
2008nov.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg 7800 Skive	221 m²	2,0 km	28-06-2024	1.850.000 kr.	8.371 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg 7800 Skive	215 m²	1,4 km	11-11-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Trandumvej 4, Trevad 7800 Skive	260 m²	3,7 km	10-12-2025	2.085.000 kr.	8.019 kr./m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	2,5 km	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	5,0 km	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	4,6 km	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	5,1 km	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	5,1 km	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	5,0 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	5,9 km	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu