Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Vestre Ringvej 7A, Nordby

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 152 m².2.321.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk152 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.792.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,39 pct. siden dec. 2014
251k1,0M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2014595.000 kr.I dag · vores estimat2.792.869 kr.Markedet · 1992572.432 kr.Markedet · 1993316.616 kr.Markedet · 1994310.080 kr.Markedet · 1995667.128 kr.Markedet · 1996755.136 kr.Markedet · 1997646.000 kr.Markedet · 1998711.512 kr.Markedet · 1999668.496 kr.Markedet · 2000620.768 kr.Markedet · 20011.198.520 kr.Markedet · 20021.021.896 kr.Markedet · 2003973.104 kr.Markedet · 2004840.104 kr.Markedet · 2005816.544 kr.Markedet · 20061.263.272 kr.Markedet · 20071.214.024 kr.Markedet · 20081.270.568 kr.Markedet · 20091.547.208 kr.Markedet · 20101.036.184 kr.Markedet · 20111.266.616 kr.Markedet · 2012718.960 kr.Markedet · 20131.411.472 kr.Markedet · 2014640.224 kr.Markedet · 20151.100.784 kr.Markedet · 20161.056.704 kr.Markedet · 20171.308.720 kr.Markedet · 20181.061.568 kr.Markedet · 20191.911.704 kr.Markedet · 20202.484.744 kr.Markedet · 20211.086.040 kr.Markedet · 20221.809.104 kr.Markedet · 20231.398.552 kr.Markedet · 20241.806.368 kr.Markedet · 20252.269.360 kr.Markedet · 20262.042.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.792.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²172 m31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²561 m20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²1,1 km22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²283 m27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²68 m11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²1,8 km21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²1,6 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²364 m22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²426 m01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²2,0 km10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden