Vestre Ringvej 19, Nordby, 8305 Samsø — Villa · 78 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1873, renoveret i 2002. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 78 m².1.191.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.064.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1176,90 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 83.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte83.333 kr.
2002Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringvej 7, Nordby 8305 Samsø	56 m²	215 m	25-03-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Nordre Møllevej 3 8305 Samsø	70 m²	1,1 km	02-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby 8305 Samsø	62 m²	249 m	30-06-2025	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby 8305 Samsø	62 m²	249 m	29-05-2025	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	290 m	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	291 m	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	302 m	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	347 m	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	2,3 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	465 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu