Vestre Ringvej 13, 7140 Stouby — Villa · 72 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 897 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.037 kr/m².743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 8.984 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering598.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,63 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 598.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2012mar.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	24 m	03-08-2026	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	24 m	22-01-2025	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Rosenvoldvej 6 7140 Stouby	76 m²	499 m	24-11-2025	840.000 kr.	11.053 kr./m²
Fakkegravvej 9 7140 Stouby	96 m²	406 m	30-10-2023	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Lysegårdsvej 30, Hyrup 7140 Stouby	65 m²	3,0 km	10-06-2025	475.000 kr.	7.308 kr./m²
Vejlevej 155, Belle 7140 Stouby	80 m²	3,4 km	18-05-2025	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	151 m	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Lundevej 19, Vrigsted 7140 Stouby	66 m²	4,0 km	06-07-2025	425.000 kr.	6.439 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	364 m	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	3,9 km	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu