Vestre Ringgade 176, 3. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.223 kr/m².2.039.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.397 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.036.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringgade 174, 3. tv 8000 Aarhus C	57 m²	16 m	26-11-2023	2.098.000 kr.	36.807 kr./m²
Vestre Ringgade 210, 5. tv 8000 Aarhus C	57 m²	310 m	07-02-2025	2.235.000 kr.	39.211 kr./m²
Vestre Ringgade 208, 5. tv 8000 Aarhus C	56 m²	293 m	20-03-2025	1.940.000 kr.	34.643 kr./m²
Vestre Ringgade 226, 5. tv 8000 Aarhus C	57 m²	438 m	03-04-2024	1.950.000 kr.	34.211 kr./m²
Vestre Ringgade 216, 5. th 8000 Aarhus C	56 m²	353 m	15-04-2025	2.040.000 kr.	36.429 kr./m²
Vestre Ringgade 168, 1. tv 8000 Aarhus C	63 m²	60 m	14-08-2025	2.120.000 kr.	33.651 kr./m²
Vestre Ringgade 176, 1. th 8000 Aarhus C	65 m²	0 m	23-10-2024	1.998.000 kr.	30.738 kr./m²
Vestre Ringgade 66, 5. tv 8000 Aarhus C	56 m²	1,1 km	21-04-2024	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Vestre Ringgade 174, st. th 8000 Aarhus C	66 m²	16 m	26-09-2025	1.960.000 kr.	29.697 kr./m²
Vestre Ringgade 174, 2. th 8000 Aarhus C	66 m²	16 m	12-07-2024	2.025.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu