Menu
For mæglere Log ind
Chr. Molbechs Vej 14, 2. tv
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Chr. Molbechs Vej 14, 2. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
524 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.544 kr/m².2.441.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.697 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.774.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 3.170.369 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden jan. 2021
446k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.500.000 kr.14. sep. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat2.774.252 kr.Markedet · 1992521.968 kr.Markedet · 1993462.944 kr.Markedet · 1994463.760 kr.Markedet · 1995603.432 kr.Markedet · 1996629.884 kr.Markedet · 1997771.324 kr.Markedet · 1998796.824 kr.Markedet · 1999854.692 kr.Markedet · 2000932.824 kr.Markedet · 2001929.560 kr.Markedet · 20021.111.120 kr.Markedet · 20031.013.132 kr.Markedet · 20041.214.276 kr.Markedet · 20051.471.112 kr.Markedet · 20061.855.108 kr.Markedet · 20071.910.732 kr.Markedet · 20081.818.252 kr.Markedet · 20091.533.264 kr.Markedet · 20101.661.036 kr.Markedet · 20111.714.688 kr.Markedet · 20121.711.492 kr.Markedet · 20131.855.584 kr.Markedet · 20141.891.216 kr.Markedet · 20152.025.448 kr.Markedet · 20162.257.396 kr.Markedet · 20172.425.560 kr.Markedet · 20182.691.712 kr.Markedet · 20192.515.116 kr.Markedet · 20202.633.300 kr.Markedet · 20212.954.192 kr.Markedet · 20223.018.112 kr.Markedet · 20232.840.292 kr.Markedet · 20242.902.784 kr.Markedet · 20252.921.960 kr.Markedet · 20263.354.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.774.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Molbechs Vej 14, st. tv
8000 Aarhus C		68 m²0 m01-07-20263.679.000 kr.54.103 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 12, 2. th
8000 Aarhus C		71 m²11 m04-09-20252.610.000 kr.36.761 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 16, st. tv
8000 Aarhus C		65 m²13 m10-11-20252.400.000 kr.36.923 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 14, 3. tv
8000 Aarhus C		58 m²0 m01-07-20252.580.000 kr.44.483 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 12, 3. tv
8000 Aarhus C		55 m²11 m07-02-20242.100.000 kr.38.182 kr./m²
Vestre Ringgade 172, st. th
8000 Aarhus C		67 m²86 m29-07-20251.800.000 kr.26.866 kr./m²
Vestervang 32, 4. mf
8000 Aarhus C		68 m²240 m13-05-20242.200.000 kr.32.353 kr./m²
Vestre Ringgade 168, 3. th
8000 Aarhus C		66 m²59 m17-02-20252.775.000 kr.42.045 kr./m²
Vestre Ringgade 172, 1. tv
8000 Aarhus C		66 m²86 m28-08-20242.095.000 kr.31.742 kr./m²
Vestre Ringgade 198, 5. tv
8000 Aarhus C		68 m²324 m15-05-20242.175.000 kr.31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden