Menu
For mæglere Log ind
Chr. Molbechs Vej 4
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Chr. Molbechs Vej 4

Villa · 75 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.363 kr/m².3.866.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.531.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,86 pct. siden dec. 2018
495k3,2M5,9M8,5M11,2M19921997200120052009201320172021202514. dec. 20184.430.000 kr.I dag · vores estimat5.531.187 kr.Markedet · 1992495.000 kr.Markedet · 1994660.900 kr.Markedet · 1995703.800 kr.Markedet · 19962.708.325 kr.Markedet · 19971.225.950 kr.Markedet · 1998853.425 kr.Markedet · 19991.031.850 kr.Markedet · 20001.467.450 kr.Markedet · 200111.232.450 kr.Markedet · 20022.264.175 kr.Markedet · 20031.123.650 kr.Markedet · 20041.953.300 kr.Markedet · 20052.338.125 kr.Markedet · 20061.896.000 kr.Markedet · 20071.919.400 kr.Markedet · 20082.092.875 kr.Markedet · 20092.279.325 kr.Markedet · 20102.175.000 kr.Markedet · 20112.151.675 kr.Markedet · 20121.936.425 kr.Markedet · 20132.640.075 kr.Markedet · 20142.492.100 kr.Markedet · 20152.984.775 kr.Markedet · 20163.046.875 kr.Markedet · 20172.976.675 kr.Markedet · 20182.766.975 kr.Markedet · 20193.838.200 kr.Markedet · 20203.147.300 kr.Markedet · 20213.497.175 kr.Markedet · 20225.213.625 kr.Markedet · 20233.263.925 kr.Markedet · 20243.651.300 kr.Markedet · 20255.073.525 kr.Markedet · 20264.067.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
4.430.000 kr.
I dag · vores estimat
5.531.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.430.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 110B
8000 Aarhus C		90 m²772 m31-05-20244.380.000 kr.48.667 kr./m²
Bülowsgade 25B
8000 Aarhus C		79 m²2,2 km03-05-20255.330.000 kr.67.468 kr./m²
Dannebrogsgade 35C
8000 Aarhus C		67 m²2,3 km26-08-20252.937.500 kr.43.843 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²61 m10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²2,3 km08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
Valdemarsgade 49
8000 Aarhus C		58 m²1,8 km09-05-20243.675.000 kr.63.362 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²1,7 km28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
Irma Pedersens Gade 107
8000 Aarhus C		42 m²2,2 km03-10-20243.050.000 kr.72.619 kr./m²
Søgade 13B
8000 Aarhus C		38 m²1,8 km24-08-20262.900.000 kr.76.316 kr./m²
Søgade 13B
8000 Aarhus C		38 m²1,8 km24-05-20241.850.000 kr.48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden