Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestre Ringgade 172, st. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
399 m²
Bebygget areal
133 m²
Erhvervsareal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.148 kr/m².2.190.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.397 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.232.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden aug. 2025
439k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.232.770 kr.Markedet · 1992514.292 kr.Markedet · 1993456.136 kr.Markedet · 1994456.940 kr.Markedet · 1995594.558 kr.Markedet · 1996620.621 kr.Markedet · 1997759.981 kr.Markedet · 1998785.106 kr.Markedet · 1999842.123 kr.Markedet · 2000919.106 kr.Markedet · 2001915.890 kr.Markedet · 20021.094.780 kr.Markedet · 2003998.233 kr.Markedet · 20041.196.419 kr.Markedet · 20051.449.478 kr.Markedet · 20061.827.827 kr.Markedet · 20071.882.633 kr.Markedet · 20081.791.513 kr.Markedet · 20091.510.716 kr.Markedet · 20101.636.609 kr.Markedet · 20111.689.472 kr.Markedet · 20121.686.323 kr.Markedet · 20131.828.296 kr.Markedet · 20141.863.404 kr.Markedet · 20151.995.662 kr.Markedet · 20162.224.199 kr.Markedet · 20172.389.890 kr.Markedet · 20182.652.128 kr.Markedet · 20192.478.129 kr.Markedet · 20202.594.575 kr.Markedet · 20212.910.748 kr.Markedet · 20222.973.728 kr.Markedet · 20232.798.523 kr.Markedet · 20242.860.096 kr.Markedet · 20252.878.990 kr.Markedet · 20263.304.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.232.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Ringgade 172, 1. tv
8000 Aarhus C		66 m²0 m28-08-20242.095.000 kr.31.742 kr./m²
Vestre Ringgade 174, st. th
8000 Aarhus C		66 m²14 m26-09-20251.960.000 kr.29.697 kr./m²
Vestre Ringgade 174, 2. th
8000 Aarhus C		66 m²14 m12-07-20242.025.000 kr.30.682 kr./m²
Vestre Ringgade 168, 3. th
8000 Aarhus C		66 m²29 m17-02-20252.775.000 kr.42.045 kr./m²
Vestre Ringgade 176, 1. th
8000 Aarhus C		65 m²31 m23-10-20241.998.000 kr.30.738 kr./m²
Vestre Ringgade 198, 5. tv
8000 Aarhus C		68 m²244 m15-05-20242.175.000 kr.31.985 kr./m²
Vestre Ringgade 212, 5. tv
8000 Aarhus C		68 m²356 m09-12-20252.850.000 kr.41.912 kr./m²
Vestre Ringgade 198, 4. mf
8000 Aarhus C		65 m²244 m22-12-20242.100.000 kr.32.308 kr./m²
Vestre Ringgade 198, 2. mf
8000 Aarhus C		65 m²244 m10-11-20241.825.000 kr.28.077 kr./m²
Vestre Ringgade 198, st. mf
8000 Aarhus C		65 m²244 m02-10-20242.099.000 kr.32.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden