Vestre Ringgade 156, 3. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.673 kr/m².2.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.143 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.616.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.552.500 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.552.500 kr.
2016jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringgade 208, st. tv 8000 Aarhus C	70 m²	439 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Vestre Ringgade 172, st. th 8000 Aarhus C	67 m²	117 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Vestre Ringgade 224, 4. tv 8000 Aarhus C	71 m²	569 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Vestre Ringgade 214, 2. th 8000 Aarhus C	70 m²	484 m	16-03-2025	2.320.000 kr.	33.143 kr./m²
Vestre Ringgade 214, 4. th 8000 Aarhus C	70 m²	484 m	19-06-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Vestre Ringgade 216, 4. th 8000 Aarhus C	70 m²	499 m	06-08-2026	3.315.000 kr.	47.357 kr./m²
Vestre Ringgade 216, st. th 8000 Aarhus C	70 m²	499 m	27-06-2025	2.175.000 kr.	31.071 kr./m²
Vestre Ringgade 204, 5. th 8000 Aarhus C	73 m²	401 m	13-04-2025	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Vestre Ringgade 204, 5. tv 8000 Aarhus C	73 m²	401 m	09-07-2024	2.780.000 kr.	38.082 kr./m²
Vestre Ringgade 168, 3. th 8000 Aarhus C	66 m²	88 m	17-02-2025	2.775.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu