Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Vestre Paradisvej 16, st., Øverød

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.803 kr/m².7.722.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 71.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.266 kr/m²+57,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.020.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1326,54 pct. siden jun. 1979
422k1,8M3,2M4,6M6,0M19791995199920032007201120152019202330. jun. 1979422.000 kr.I dag · vores estimat6.020.001 kr.Markedet · 1992709.627 kr.Markedet · 1993467.932 kr.Markedet · 19941.057.825 kr.Markedet · 1995900.625 kr.Markedet · 19961.120.967 kr.Markedet · 19971.304.629 kr.Markedet · 19981.306.201 kr.Markedet · 19992.088.926 kr.Markedet · 20001.569.904 kr.Markedet · 20012.205.778 kr.Markedet · 20022.018.055 kr.Markedet · 20032.344.638 kr.Markedet · 20042.200.407 kr.Markedet · 20052.669.387 kr.Markedet · 20063.530.843 kr.Markedet · 20074.119.295 kr.Markedet · 20083.602.500 kr.Markedet · 20093.533.332 kr.Markedet · 20102.698.600 kr.Markedet · 20113.668.000 kr.Markedet · 20122.095.476 kr.Markedet · 20132.632.838 kr.Markedet · 20143.064.614 kr.Markedet · 20153.463.902 kr.Markedet · 20163.589.662 kr.Markedet · 20173.550.362 kr.Markedet · 20183.460.365 kr.Markedet · 20193.921.485 kr.Markedet · 20204.219.903 kr.Markedet · 20214.591.943 kr.Markedet · 20224.826.826 kr.Markedet · 20234.616.309 kr.Markedet · 20244.268.504 kr.Markedet · 20254.894.553 kr.Markedet · 20265.168.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1979 · Alm. Salg
422.000 kr.
I dag · vores estimat
6.020.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1992Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte422.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Paradisvej 53, 1., Øverød
2840 Holte		97 m²445 m03-02-20246.850.000 kr.70.619 kr./m²
Vestre Paradisvej 53, st., Øverød
2840 Holte		95 m²445 m03-02-20246.850.000 kr.72.105 kr./m²
Øverødvej 66B, 1., Øverød
2840 Holte		133 m²323 m02-06-20258.100.000 kr.60.902 kr./m²
Rudershøj 26, Øverød
2840 Holte		131 m²592 m09-02-20267.150.000 kr.54.580 kr./m²
Rudershøj 23, Øverød
2840 Holte		129 m²568 m09-05-20246.500.000 kr.50.388 kr./m²
Pile Alle 10, st., Øverød
2840 Holte		120 m²394 m22-01-202512.050.000 kr.100.417 kr./m²
Pile Alle 10, 1., Øverød
2840 Holte		117 m²394 m22-01-202512.050.000 kr.102.991 kr./m²
Solbakken 15, st.
2840 Holte		138 m²868 m28-05-20246.995.000 kr.50.688 kr./m²
Kongevejen 337B, 3. tv
2840 Holte		115 m²728 m04-02-20253.180.000 kr.27.652 kr./m²
Vejlesøparken 3, 3. th
2840 Holte		130 m²1,9 km01-06-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden