Vestre Landevej 74, 4951 Nørreballe — Villa · 176 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4951).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1400 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.173 kr/m².552.655 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 4.852 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 2.910 kr/m²+66,70 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering786.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,85 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1996 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Ejerskifte
1996sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 84 4951 Nørreballe	135 m²	91 m	01-05-2024	655.000 kr.	4.852 kr./m²
Koholtvej 5 4951 Nørreballe	168 m²	554 m	19-06-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Møllevænget 15 4951 Nørreballe	152 m²	954 m	17-10-2023	460.000 kr.	3.026 kr./m²
Præstevænget 7 4951 Nørreballe	142 m²	825 m	16-10-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Præstevænget 24 4951 Nørreballe	144 m²	982 m	10-05-2024	749.900 kr.	5.208 kr./m²
Møllevænget 3 4951 Nørreballe	133 m²	1,0 km	07-01-2025	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Birkevej 3 4951 Nørreballe	117 m²	447 m	30-04-2024	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Præstevænget 16 4951 Nørreballe	103 m²	900 m	22-07-2024	499.000 kr.	4.845 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte 4951 Nørreballe	101 m²	1,0 km	25-01-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu