Menu
For mæglere Log ind
Vestre Landevej 134
F

Prisvurdering · 4951 Nørreballe

Vestre Landevej 134

Villa · 154 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4951). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.165.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
260 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².850.390 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 4.852 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 2.910 kr/m²+66,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering1.279.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.165.000 kr / Estimat: 1.982.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden jan. 2009
216k1,9M3,6M5,3M7,0M1993199820022006201020152019202328. jan. 20091.500.000 kr.I dag · vores estimat1.279.955 kr.Markedet · 1993268.268 kr.Markedet · 1995563.794 kr.Markedet · 1996611.688 kr.Markedet · 1997818.356 kr.Markedet · 1998905.828 kr.Markedet · 1999756.756 kr.Markedet · 2000457.380 kr.Markedet · 2001876.876 kr.Markedet · 2002414.568 kr.Markedet · 2003888.426 kr.Markedet · 2004770.000 kr.Markedet · 20051.269.422 kr.Markedet · 20061.500.884 kr.Markedet · 20071.063.678 kr.Markedet · 2008968.198 kr.Markedet · 2009902.748 kr.Markedet · 2010327.712 kr.Markedet · 2011719.334 kr.Markedet · 2012325.710 kr.Markedet · 2013410.410 kr.Markedet · 2015216.216 kr.Markedet · 2016445.522 kr.Markedet · 2017513.282 kr.Markedet · 2018560.714 kr.Markedet · 2019553.168 kr.Markedet · 2020682.528 kr.Markedet · 2021974.512 kr.Markedet · 2022993.454 kr.Markedet · 2023664.972 kr.Markedet · 2024747.208 kr.Markedet · 2025984.214 kr.Markedet · 2026381.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.279.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Landevej 84
4951 Nørreballe		135 m²464 m01-05-2024655.000 kr.4.852 kr./m²
Vestre Landevej 121
4951 Nørreballe		78 m²1,5 km29-11-20243.530.000 kr.45.256 kr./m²
Møllevænget 15
4951 Nørreballe		152 m²419 m17-10-2023460.000 kr.3.026 kr./m²
Koholtvej 5
4951 Nørreballe		168 m²69 m19-06-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Præstevænget 7
4951 Nørreballe		142 m²279 m16-10-2025475.000 kr.3.345 kr./m²
Præstevænget 24
4951 Nørreballe		144 m²427 m10-05-2024749.900 kr.5.208 kr./m²
Møllevænget 3
4951 Nørreballe		133 m²463 m07-01-2025850.000 kr.6.391 kr./m²
Birkevej 3
4951 Nørreballe		117 m²149 m30-04-2024485.000 kr.4.145 kr./m²
Præstevænget 16
4951 Nørreballe		103 m²347 m22-07-2024499.000 kr.4.845 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte
4951 Nørreballe		101 m²776 m25-01-2026250.000 kr.2.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden