Prisvurdering · 4951 Nørreballe

Vestre Landevej 41

Villa · 150 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4951). Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².850.390 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 4.852 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 2.910 kr/m²+66,70 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.880.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 3.253.986 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,36 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte
2020dec.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1971Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 84 4951 Nørreballe	135 m²	293 m	01-05-2024	655.000 kr.	4.852 kr./m²
Vestre Landevej 121 4951 Nørreballe	78 m²	2,2 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	45.256 kr./m²
Møllevænget 15 4951 Nørreballe	152 m²	1,1 km	17-10-2023	460.000 kr.	3.026 kr./m²
Præstevænget 7 4951 Nørreballe	142 m²	1,0 km	16-10-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Præstevænget 24 4951 Nørreballe	144 m²	1,2 km	10-05-2024	749.900 kr.	5.208 kr./m²
Koholtvej 5 4951 Nørreballe	168 m²	759 m	19-06-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Møllevænget 3 4951 Nørreballe	133 m²	1,2 km	07-01-2025	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Birkevej 3 4951 Nørreballe	117 m²	640 m	30-04-2024	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Præstevænget 16 4951 Nørreballe	103 m²	1,1 km	22-07-2024	499.000 kr.	4.845 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte 4951 Nørreballe	101 m²	1,1 km	25-01-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu