Menu
For mæglere Log ind
Vestre Landevej 63
F

Prisvurdering · 4951 Nørreballe

Vestre Landevej 63

Villa · 90 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lolland Kommune (4951). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².850.390 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 4.852 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 2.910 kr/m²+66,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering930.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 1.285.822 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,81 pct. siden maj 2005
126k1,1M2,1M3,1M4,1M1993199820022006201020152019202314. maj 2005475.000 kr.I dag · vores estimat930.107 kr.Markedet · 1993156.780 kr.Markedet · 1995329.490 kr.Markedet · 1996357.480 kr.Markedet · 1997478.260 kr.Markedet · 1998529.380 kr.Markedet · 1999442.260 kr.Markedet · 2000267.300 kr.Markedet · 2001512.460 kr.Markedet · 2002242.280 kr.Markedet · 2003519.210 kr.Markedet · 2004450.000 kr.Markedet · 2005741.870 kr.Markedet · 2006877.140 kr.Markedet · 2007621.630 kr.Markedet · 2008565.830 kr.Markedet · 2009527.580 kr.Markedet · 2010191.520 kr.Markedet · 2011420.390 kr.Markedet · 2012190.350 kr.Markedet · 2013239.850 kr.Markedet · 2015126.360 kr.Markedet · 2016260.370 kr.Markedet · 2017299.970 kr.Markedet · 2018327.690 kr.Markedet · 2019323.280 kr.Markedet · 2020398.880 kr.Markedet · 2021569.520 kr.Markedet · 2022580.590 kr.Markedet · 2023388.620 kr.Markedet · 2024436.680 kr.Markedet · 2025575.190 kr.Markedet · 2026222.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
930.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Landevej 121
4951 Nørreballe		78 m²1,5 km29-11-20243.530.000 kr.45.256 kr./m²
Vestre Landevej 84
4951 Nørreballe		135 m²379 m01-05-2024655.000 kr.4.852 kr./m²
Præstevænget 16
4951 Nørreballe		103 m²430 m22-07-2024499.000 kr.4.845 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte
4951 Nørreballe		101 m²761 m25-01-2026250.000 kr.2.475 kr./m²
Birkevej 3
4951 Nørreballe		117 m²65 m30-04-2024485.000 kr.4.145 kr./m²
Møllevænget 3
4951 Nørreballe		133 m²538 m07-01-2025850.000 kr.6.391 kr./m²
Præstevænget 7
4951 Nørreballe		142 m²355 m16-10-2025475.000 kr.3.345 kr./m²
Præstevænget 24
4951 Nørreballe		144 m²513 m10-05-2024749.900 kr.5.208 kr./m²
Møllevænget 15
4951 Nørreballe		152 m²489 m17-10-2023460.000 kr.3.026 kr./m²
Koholtvej 5
4951 Nørreballe		168 m²131 m19-06-2025550.000 kr.3.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden