Menu
For mæglere Log ind
Koholtvej 50
F

Prisvurdering · 4951 Nørreballe

Koholtvej 50

Villa · 84 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4951). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
448.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².850.390 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoholtvej gns: 5.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 2.910 kr/m²+77,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering925.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.179.968 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,84 pct. siden aug. 2018
118k1,0M2,0M2,9M3,8M199319982002200620102015201920239. aug. 2018285.000 kr.I dag · vores estimat925.789 kr.Markedet · 1993146.328 kr.Markedet · 1995307.524 kr.Markedet · 1996333.648 kr.Markedet · 1997446.376 kr.Markedet · 1998494.088 kr.Markedet · 1999412.776 kr.Markedet · 2000249.480 kr.Markedet · 2001478.296 kr.Markedet · 2002226.128 kr.Markedet · 2003484.596 kr.Markedet · 2004420.000 kr.Markedet · 2005692.412 kr.Markedet · 2006818.664 kr.Markedet · 2007580.188 kr.Markedet · 2008528.108 kr.Markedet · 2009492.408 kr.Markedet · 2010178.752 kr.Markedet · 2011392.364 kr.Markedet · 2012177.660 kr.Markedet · 2013223.860 kr.Markedet · 2015117.936 kr.Markedet · 2016243.012 kr.Markedet · 2017279.972 kr.Markedet · 2018305.844 kr.Markedet · 2019301.728 kr.Markedet · 2020372.288 kr.Markedet · 2021531.552 kr.Markedet · 2022541.884 kr.Markedet · 2023362.712 kr.Markedet · 2024407.568 kr.Markedet · 2025536.844 kr.Markedet · 2026207.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg
285.000 kr.
I dag · vores estimat
925.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koholtvej 5
4951 Nørreballe		168 m²1,7 km19-06-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Vestre Landevej 121
4951 Nørreballe		78 m²2,3 km29-11-20243.530.000 kr.45.256 kr./m²
Præstevænget 16
4951 Nørreballe		103 m²1,9 km22-07-2024499.000 kr.4.845 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte
4951 Nørreballe		101 m²2,5 km25-01-2026250.000 kr.2.475 kr./m²
Birkevej 3
4951 Nørreballe		117 m²1,9 km30-04-2024485.000 kr.4.145 kr./m²
Møllevænget 3
4951 Nørreballe		133 m²2,0 km07-01-2025850.000 kr.6.391 kr./m²
Vestre Landevej 84
4951 Nørreballe		135 m²1,8 km01-05-2024655.000 kr.4.852 kr./m²
Præstevænget 7
4951 Nørreballe		142 m²1,9 km16-10-2025475.000 kr.3.345 kr./m²
Præstevænget 24
4951 Nørreballe		144 m²1,9 km10-05-2024749.900 kr.5.208 kr./m²
Møllevænget 15
4951 Nørreballe		152 m²2,0 km17-10-2023460.000 kr.3.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden