Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6800 Varde

Vestre Landevej 18A

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.066 kr/m².2.314.001 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 11.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.601 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.345.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,49 pct. siden dec. 2020
446k1,0M1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20201.380.000 kr.31. maj 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat2.345.641 kr.Markedet · 1992621.104 kr.Markedet · 1993656.304 kr.Markedet · 1994733.216 kr.Markedet · 19951.063.920 kr.Markedet · 1996572.352 kr.Markedet · 1997868.736 kr.Markedet · 1998740.608 kr.Markedet · 1999470.096 kr.Markedet · 20001.123.584 kr.Markedet · 20011.040.688 kr.Markedet · 20021.045.088 kr.Markedet · 20031.266.144 kr.Markedet · 20041.079.936 kr.Markedet · 20051.148.928 kr.Markedet · 20061.119.536 kr.Markedet · 20071.338.480 kr.Markedet · 20081.724.800 kr.Markedet · 20091.648.416 kr.Markedet · 20101.628.528 kr.Markedet · 20111.698.224 kr.Markedet · 20121.783.760 kr.Markedet · 20131.836.912 kr.Markedet · 2014920.480 kr.Markedet · 20151.600.368 kr.Markedet · 20161.771.440 kr.Markedet · 20171.352.208 kr.Markedet · 20181.692.064 kr.Markedet · 20191.831.984 kr.Markedet · 20202.393.424 kr.Markedet · 20212.024.000 kr.Markedet · 20222.672.736 kr.Markedet · 20232.228.160 kr.Markedet · 20242.499.376 kr.Markedet · 20251.938.288 kr.Markedet · 20262.091.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovløbervænget 10
6800 Varde		177 m²417 m11-11-20251.650.000 kr.9.322 kr./m²
Ortenvej 16
6800 Varde		168 m²200 m07-10-20242.515.000 kr.14.970 kr./m²
Skovløbervænget 42
6800 Varde		179 m²432 m03-07-20242.047.013 kr.11.436 kr./m²
Lerpøtvej 20
6800 Varde		177 m²551 m14-09-20252.150.000 kr.12.147 kr./m²
Diget 10
6800 Varde		180 m²515 m18-04-20242.100.000 kr.11.667 kr./m²
Christian Richardts Vej 6
6800 Varde		175 m²701 m12-12-20232.765.000 kr.15.800 kr./m²
Grundtvigsvej 9
6800 Varde		179 m²630 m24-02-20242.535.000 kr.14.162 kr./m²
Diget 16
6800 Varde		186 m²475 m29-09-20263.250.000 kr.17.473 kr./m²
Arnestedet 7
6800 Varde		175 m²898 m14-12-20232.630.000 kr.15.029 kr./m²
Heises Vej 10
6800 Varde		173 m²860 m13-03-20241.498.000 kr.8.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden