Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Vestre Hygumvej 3

Villa · 175 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 9.001 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
9001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.060 kr/m².1.770.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 12.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.102.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden dec. 2025
596k1,2M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20252.025.000 kr.I dag · vores estimat2.102.023 kr.Markedet · 1992596.400 kr.Markedet · 1993787.500 kr.Markedet · 1994777.000 kr.Markedet · 1995893.725 kr.Markedet · 1996935.375 kr.Markedet · 19971.206.800 kr.Markedet · 19981.458.275 kr.Markedet · 19991.263.675 kr.Markedet · 20001.194.375 kr.Markedet · 20011.308.300 kr.Markedet · 20021.263.500 kr.Markedet · 20031.257.025 kr.Markedet · 20041.423.275 kr.Markedet · 20051.391.775 kr.Markedet · 20061.791.125 kr.Markedet · 20072.090.725 kr.Markedet · 20081.641.150 kr.Markedet · 20091.929.200 kr.Markedet · 20101.205.225 kr.Markedet · 20112.005.150 kr.Markedet · 20121.777.650 kr.Markedet · 20132.128.000 kr.Markedet · 20141.283.975 kr.Markedet · 20152.063.075 kr.Markedet · 20162.161.250 kr.Markedet · 20172.404.500 kr.Markedet · 20182.522.625 kr.Markedet · 20192.216.025 kr.Markedet · 20202.563.400 kr.Markedet · 20212.620.450 kr.Markedet · 20222.875.075 kr.Markedet · 20232.436.700 kr.Markedet · 20242.826.950 kr.Markedet · 20252.566.725 kr.Markedet · 20262.549.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.102.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hygumvej 18, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		178 m²1,2 km03-09-20251.748.000 kr.9.820 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		183 m²1,2 km21-10-20241.948.000 kr.10.645 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		177 m²1,4 km09-10-20252.050.000 kr.11.582 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		158 m²1,1 km24-11-20241.560.000 kr.9.873 kr./m²
Vestre Lufthavnsvej 41
6715 Esbjerg N		157 m²1,6 km08-06-20252.100.000 kr.13.376 kr./m²
Tranbergvænget 9, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		144 m²1,0 km03-10-20231.648.000 kr.11.444 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		144 m²1,5 km02-05-20251.350.000 kr.9.375 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		129 m²987 m18-12-20231.795.000 kr.13.915 kr./m²
Præstevangen 13, Bryndum
6715 Esbjerg N		167 m²2,8 km29-06-20251.510.000 kr.9.042 kr./m²
Rønnegårdsvej 13, Skads
6715 Esbjerg N		173 m²3,2 km22-12-20241.995.000 kr.11.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden