Vestre Hovedgade 33, 7560 Hjerm — Villa · 186 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.779 kr/m².1.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 6.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.197.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	27 m	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	47 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Bjerregårdsparken 150 7560 Hjerm	171 m²	238 m	16-04-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bjerregårdsparken 114 7560 Hjerm	168 m²	125 m	27-07-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	352 m	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Bjerregårdsparken 40 7560 Hjerm	159 m²	212 m	12-05-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Bjerregårdsparken 86 7560 Hjerm	218 m²	72 m	11-05-2025	1.300.000 kr.	5.963 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	1,1 km	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	731 m	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	1,1 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu