Vestre Hovedgade 31, 7560 Hjerm — Villa · 181 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.933 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 6.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.306.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	56 m	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	76 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Bjerregårdsparken 150 7560 Hjerm	171 m²	263 m	16-04-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bjerregårdsparken 114 7560 Hjerm	168 m²	144 m	27-07-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	335 m	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Bjerregårdsparken 40 7560 Hjerm	159 m²	192 m	12-05-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	1,1 km	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	1,1 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	702 m	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	481 m	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu