Vestre Hougvej 81C, 5500 Middelfart — Villa · 151 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.930 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.378 kr/m².3.958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 18.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.810 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.835.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hougvej 81B 5500 Middelfart	171 m²	21 m	18-05-2026	11.650.000 kr.	68.129 kr./m²
Vestre Hougvej 3 5500 Middelfart	115 m²	708 m	04-12-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Vestre Hougvej 43 5500 Middelfart	95 m²	418 m	03-06-2026	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Vestre Hougvej 47 5500 Middelfart	92 m²	398 m	11-10-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
Sverigesvej 30 5500 Middelfart	151 m²	552 m	13-01-2026	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Norgesvej 14 5500 Middelfart	150 m²	647 m	15-02-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Brovejen 194 5500 Middelfart	154 m²	768 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Færøvej 26 5500 Middelfart	157 m²	611 m	01-07-2024	2.305.000 kr.	14.682 kr./m²
Teglgårdsvej 94 5500 Middelfart	158 m²	560 m	05-01-2026	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Lærkevej 19 5500 Middelfart	151 m²	936 m	02-07-2024	4.260.000 kr.	28.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu