Vestre Havnevej 11A

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.129 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.526 kr/m².2.422.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 26.020 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.328 kr/m²+81,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.416.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,86 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
2007dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2000Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	794 m	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	1,3 km	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	1,4 km	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	1,1 km	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	1,3 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Bodøparken 7 5400 Bogense	158 m²	1,1 km	19-08-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Trondheimparken 4 5400 Bogense	176 m²	1,2 km	25-02-2026	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	1,1 km	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Sct. Annagade 7 5400 Bogense	143 m²	527 m	06-12-2024	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	960 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu