Vestre Grænsevej 5

Villa · 134 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.248 kr/m².5.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 35.203 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.526 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.984.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,62 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.984.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	148 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	69 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	159 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Tingsryds Alle 21 2680 Solrød Strand	133 m²	346 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	133 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	312 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	184 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	416 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Græsvænget 3 2680 Solrød Strand	132 m²	512 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Vinkeltoften 15 2680 Solrød Strand	131 m²	501 m	07-01-2026	5.540.000 kr.	42.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu