Vestre Grænsevej 10

Villa · 102 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.825 kr/m².4.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.597.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,08 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2002 · Alm. Salg: 732.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg732.600 kr.
1994dec.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	48 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	52 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	138 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	85 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	141 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	247 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	508 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	360 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	207 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	207 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu