Vestre Gade 16

Villa · 154 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.803 kr/m².5.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 32.195 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.261.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	145 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Vestre Gade 1 2605 Brøndby	87 m²	218 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	83 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	296 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	402 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	596 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	596 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	371 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	680 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	664 m	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu