Vestre Fasanvej 45

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.731 kr/m².3.383.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.276 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.854.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,35 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
6. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.849.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.849.500 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 42 8410 Rønde	165 m²	145 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	397 m	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	289 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Lillerupvej 88 8410 Rønde	145 m²	233 m	12-05-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Tjurvej 2 8410 Rønde	144 m²	197 m	31-03-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Ravnevej 1 8410 Rønde	140 m²	105 m	06-02-2026	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Solsortevej 6 8410 Rønde	145 m²	406 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Lillerupvej 94 8410 Rønde	142 m²	245 m	05-08-2024	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 61 8410 Rønde	145 m²	478 m	07-05-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	458 m	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu