Vestre Fasanvej 4

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.434 kr/m².3.206.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.343 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.532.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,73 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	56 m	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Vestre Fasanvej 42 8410 Rønde	165 m²	320 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	168 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Nattergalevej 8 8410 Rønde	124 m²	275 m	04-08-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Strandparken 45 8410 Rønde	127 m²	275 m	17-06-2026	2.598.000 kr.	20.457 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	628 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	792 m	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	636 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	647 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	990 m	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu