Vestre Fælledvej 27

Villa · 172 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 397 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.452 kr/m².4.915.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 22.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-30,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.799.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2001majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fælledvej 14 4600 Køge	128 m²	27 m	08-05-2025	3.770.000 kr.	29.453 kr./m²
Søndre Fælledvej 8 4600 Køge	170 m²	174 m	22-11-2023	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Grønnekildevej 30 4600 Køge	174 m²	340 m	16-06-2026	5.495.000 kr.	31.580 kr./m²
Grønnekildevej 37 4600 Køge	175 m²	342 m	23-05-2024	4.437.000 kr.	25.354 kr./m²
Søbækvej 37 4600 Køge	173 m²	508 m	16-06-2025	5.742.500 kr.	33.194 kr./m²
Søbækvej 30 4600 Køge	168 m²	413 m	17-07-2026	5.775.000 kr.	34.375 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	489 m	24-07-2026	6.349.000 kr.	38.479 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	489 m	03-08-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	263 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	886 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu