Vestre Byvej 13, Uldal

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.754 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.204 kr/m².906.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering924.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,81 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 254.000 kr.
28. aug. 2022 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2017jun.Ejerskifte254.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 10, Uldal 6500 Vojens	125 m²	446 m	05-01-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Hvedemarksvej 8, Skrydstrup 6500 Vojens	120 m²	1,6 km	12-03-2025	659.000 kr.	5.492 kr./m²
Møllebakken 37, Skrydstrup 6500 Vojens	133 m²	978 m	20-02-2024	680.000 kr.	5.113 kr./m²
Bygmarksvej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	115 m²	1,8 km	03-12-2023	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	1,0 km	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	1,8 km	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Ærtevej 52, Skrydstrup 6500 Vojens	111 m²	2,0 km	06-09-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Havremarksvej 29, Skrydstrup 6500 Vojens	136 m²	1,6 km	24-03-2024	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	1,1 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap 6500 Vojens	145 m²	1,1 km	07-02-2024	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu