Vestre Bakkevej 1

Villa · 348 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 1.315 m², 11 værelser, opført i 1905. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.280 kr/m².4.116.500 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.196.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.196.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 38 8900 Randers C	308 m²	381 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	9.253 kr./m²
Egevangen 9 8900 Randers C	265 m²	150 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	35.849 kr./m²
Hobrovej 60 8900 Randers C	233 m²	254 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	10.730 kr./m²
Hobrovej 62 8900 Randers C	229 m²	264 m	28-05-2024	4.645.000 kr.	20.284 kr./m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	311 m	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	647 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	293 m	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	1,1 km	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	1,4 km	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	812 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu