Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestre Allé 9, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.128 kr/m².6.735.368 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 104.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+64,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.320.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,98 pct. siden nov. 2014
467k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.762.500 kr.I dag · vores estimat7.320.056 kr.Markedet · 1992976.732 kr.Markedet · 1993619.638 kr.Markedet · 1994562.176 kr.Markedet · 1995689.788 kr.Markedet · 1996924.882 kr.Markedet · 1997742.980 kr.Markedet · 19981.234.518 kr.Markedet · 19991.145.214 kr.Markedet · 20001.419.592 kr.Markedet · 20011.457.656 kr.Markedet · 20021.618.086 kr.Markedet · 20032.024.102 kr.Markedet · 20041.957.978 kr.Markedet · 20052.221.376 kr.Markedet · 20063.443.572 kr.Markedet · 20073.258.376 kr.Markedet · 20082.863.584 kr.Markedet · 20092.149.884 kr.Markedet · 20102.450.858 kr.Markedet · 20113.148.454 kr.Markedet · 20122.666.554 kr.Markedet · 20132.583.228 kr.Markedet · 20143.343.654 kr.Markedet · 20153.099.654 kr.Markedet · 20163.767.970 kr.Markedet · 20173.951.214 kr.Markedet · 20184.488.502 kr.Markedet · 20194.049.424 kr.Markedet · 20204.400.662 kr.Markedet · 20215.266.618 kr.Markedet · 20225.458.158 kr.Markedet · 20234.804.116 kr.Markedet · 20245.491.464 kr.Markedet · 20256.155.632 kr.Markedet · 20267.700.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.762.500 kr.
I dag · vores estimat
7.320.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.762.500 kr.
  • 1935Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²47 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Vestre Allé 11, st.
2500 Valby		76 m²8 m24-07-20267.200.000 kr.94.737 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²69 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²121 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²448 m27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3.
2500 Valby		116 m²605 m14-12-20233.300.000 kr.28.448 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²634 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²977 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1
2500 Valby		124 m²977 m22-02-20254.775.000 kr.38.508 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²973 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden