Vestre Alle 8, 7760 Hurup Thy — Villa · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 702 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.478 kr/m².647.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 10.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²+25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering847.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,40 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2002 · Alm. Salg: 372.577 kr.
I dag · vores estimat: 847.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg372.577 kr.
1990mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	43 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Ny Refsvej 16 7760 Hurup Thy	83 m²	397 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.964 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	246 m	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	100 m	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	828 m	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Birkevej 4 7760 Hurup Thy	104 m²	125 m	25-09-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	1,1 km	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	568 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	1,1 km	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	393 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu