Vestre Alle 33, 9530 Støvring — Villa · 156 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.264 kr/m².2.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 14.908 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.626.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 16 9530 Støvring	170 m²	114 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Vestre Alle 51 9530 Støvring	137 m²	75 m	06-09-2024	2.325.000 kr.	16.971 kr./m²
Vestre Alle 19 9530 Støvring	130 m²	62 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Vestre Alle 61 9530 Støvring	188 m²	131 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestre Alle 69 9530 Støvring	188 m²	165 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Vestre Alle 41 9530 Støvring	206 m²	91 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Vestre Alle 71 9530 Støvring	231 m²	153 m	13-09-2025	4.700.000 kr.	20.346 kr./m²
Møllebakken 8 9530 Støvring	155 m²	499 m	25-07-2024	2.975.000 kr.	19.194 kr./m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	503 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Grangårdsvej 162 9530 Støvring	148 m²	208 m	18-01-2024	2.390.000 kr.	16.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu