Vestre Alle 61

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.971 kr/m².2.816.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 14.908 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.677.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 69 9530 Støvring	188 m²	36 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Vestre Alle 41 9530 Støvring	206 m²	80 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Vestre Alle 16 9530 Støvring	170 m²	245 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Vestre Alle 33 9530 Støvring	156 m²	131 m	30-05-2024	2.612.500 kr.	16.747 kr./m²
Vestre Alle 71 9530 Støvring	231 m²	25 m	13-09-2025	4.700.000 kr.	20.346 kr./m²
Vestre Alle 51 9530 Støvring	137 m²	58 m	06-09-2024	2.325.000 kr.	16.971 kr./m²
Vestre Alle 19 9530 Støvring	130 m²	147 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	287 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Søndervang 27 9530 Støvring	188 m²	287 m	14-08-2024	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Søndervang 37 9530 Støvring	187 m²	348 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu